Варианты оплаты по предварительному договору
1. Банковский перевод
Самый распространенный способ оплаты недвижимости в Болгарии — банковский перевод на счет, указанный в предварительном договоре или приложении к договору.
Чтобы перевести деньги по банку Вам необходимо открыть валютный счет в любом банке в Вашем городе (открытие счета, как правило, бесплатно). Основанием для перевода денег за рубеж является оригинал подписанного предварительного договора купли – продажи недвижимости. Этот документ необходимо предоставить в банк, в котором Вы открыли или уже имеете счет. Далее Вам необходимо будет заполнить заявление о переводе денег, где указывается следующая информация:
бенефициар (получатель);
адрес бенефициара;
№ счета (IBAN) бенефициара;
название банка получателя;
данные отправителя;
основание платежа (№ апартамента или дома, который Вы приобретаете и название комплекса).
Банк выдаст Вам валютное платежное поручение, которое является официальным подтверждением о совершении платежа по договору.
В течение 2-5 дней деньги поступают на счет продавца, указанный в предварительном договоре.
После получения оплаты от Вас, продавец высылает подтверждение в виде расписки или фактуры.

2.Оплата наличными
Иногда условия предварительного договора предусматривают оплату наличными.
Наличные можно вывозить из РФ в размере не более 10 000 долларов (в эквиваленте любой валюты) на одного человека без декларации. Подробнее о вывозе валюты за рубеж.

Если у Вас нет возможности выехать в Болгарию для осуществления очередного платежа наличными, выход из этой ситуации следующий:
Вам необходимо открыть счет на Ваше имя в любом болгарском банке. Кроме этого, Вам также необходимо иметь валютный счет в любом банке в Вашем городе. Имея эти счета, Вы сможете переводить деньги с Вашего личного счета в РФ на Ваш личный счет в РБ. Потом, приехав в Болгарию, Вы сможете обналичить деньги и внести оплату наличными по договору в офисе продавца.
Обратите внимание: если Вы открываете счет в болгарском банке, в течение месяца Вы должны уведомить об этом Вашу налоговую (по месту Вашей прописки). Без получения отметки из налоговой Вы не сможете сделать перевод денег с Вашего личного счета на территории РФ на Ваш счет на территории РБ.Именно отметка из налоговой службы служит основанием для перевода денег за границу.

Порядок действий следующий:
Вам необходимо открыть счет в болгарском банке.
Затем уведомить в течение месяца налоговую, заполнив специальный бланк. Сдавать уведомление нужно в двух экземплярах на бумажных носителях на каждый открытый счет.
Через 2-7 дней можно будет забрать 1 экземпляр уведомления с отметкой налоговой.
Предъявив это уведомление в своем банке, можно совершать переводы на свой счет в болгарском банке.
Для открытия счета в болгарском банке и для снятия денег с него нужно Ваше личное присутствие в Болгарии или доверенность от Вашего имени на представителя продавца.
Оформление доверенности — очень распространенная практика, особенно если необходимо совершить несколько платежей в разное время. Доверенность может быть выдана продавцу на минимальный срок, необходимый для совершения Вами платежей по договору и содержать другие ограничения в адрес продавца, при необходимости